政策效应显现 9月房价涨幅明显放缓

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2021-05-30

原标题:政策效应显现9月房价涨幅明显放缓  20日,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,70城一二手房价涨幅全面收窄。 易居研究院根据数据进行算术平均计算得知,9月,新建商品住宅、二手住宅价格环比涨幅分别为%和%,相比8月分别收窄和个百分点。

  具体来看,4个一线城市、31个二线城市环比涨幅均回落,35个三线城市中新建商品住宅价格有所回落,二手住宅价格涨幅持平。

  初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。

其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨%、%、%和%。 二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。 其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨%、%、%和%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨%和%,涨幅比上月分别回落和个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点;二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅与上月相同。

  同比方面,9月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨%,涨幅比上月回落个百分点;二手住宅销售价格同比上涨%,涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨%和%,涨幅比上月均回落个百分点,均连续18个月相同或回落。

  “需求释放步入平台期叠加预期回落导致价格涨幅收窄。 ”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,9月70城中新房及二手房价格环比涨幅在1%以上的城市数量由8月的10个及以上降至3个及以下。

同时成交方面,近三月全国新建商品住宅销售面积环比增速明显下降。   中原地产首席分析师张大伟表示,调控政策升级,尤其自7月份以来,已累计27城市出台收紧政策,这也是对于新建住宅影响较大的原因,9月份数据,新建住宅价格涨幅放缓速度超过了二手房。   许小乐指出,前期房价上涨较快的城市涨幅收窄。

银川、唐山等城市在经历房地产调控加码后房价涨幅收窄至1%及以下。

广州房价随着需求的回落逐步趋向平稳,9月广州二手房实际成交量环比下滑28%,降幅排在重点18城首位。 (责编:孙红丽、初梓瑞)分享让更多人看到。